礁溪溫泉區透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：95.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：62.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 土地面積：31.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考慮
此物件整體而言屬於「高性價比與功能性並存」的選擇，但需視您的購屋目的而定。如果您追求的是宜蘭溫泉區的優越地段、且家庭人數眾多需要大空間居住，或是有意規劃多層式出租收益，這是一個值得深入評估的標的。RC 結構與九房格局是顯著的優勢，能滿足強烈的空間需求。
然而，主要阻礙在於屋齡已近四十歲，這意味著您必須預留一筆不小的整修預算，並在申請貸款時做好成數可能較低的心理準備。此外，由於不包含車位且坪數較大，實際使用上的坪效（例如房間與衛浴比例）需親自勘查確認是否符合居住舒適度。若您能透過議價降低總價，並規劃好老屋翻新方案，這將是一筆值得入手的實物；反之，若您偏好低維護成本或新穎房產，則建議繼續觀望其他標的。
問與答
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
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房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
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